2025년 공인중개사 시험일정 준비 방법

30대부터 50대까지 다양한 연령대에서 많은 분들이 공인중개사 자격증 취득에 도전하고 있습니다. 2025년 공인중개사 시험일정 및 준비 방법을 알아보시는 분들을 위해 접수 기간부터 시험 과목, 난이도, 합격률, 무료 인강, 그리고 기출 정보까지 한눈에 확인할 수 있도록 알차게 정리했습니다. 시험 준비를 시작하려는 분들께 꼭 필요한 정보들이 담겨 있으니, 글을 끝까지 읽어보시기를 바랍니다.

[요약] 2025년 공인중개사 시험 정보

[시험 일정]
- 공인중개사 시험 1년에 몇 번? 1번 시행
- 1차, 2차 시험 : 10월 넷째 주 토요일 시행

[합격 방법]
- 1차, 2차 모두 합격해야 자격증 취득 가능
- 1차 시험 합격 조건 필수!

2025년 공인중개사 시험일정

2025년 공인중개사 시험일정은 1차, 2차 모두 10월 25일 토요일에 시행됩니다. 별도의 응시 자격은 따로 없으며, 시험 접수는 8월 4일부터 큐넷 홈페이지를 통해 5일 동안 할 수 있습니다. 원서 접수 시간은 원서 접수 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지만 가능하니, 시간을 잘 확인하셔야 합니다.

구분접수기간시험일의견제시최종정답합격자 발표
1차 / 2차 시험08.04(월)~08.08(금)

빈자리 추가 접수 : 09.29(월)~09.30(화)
10.25(토)10.25(토)~10.31(금)11.26(수)~1.24(토)11.26(수)

되도록 시험 접수는 접수 첫날인 8월 4일 오전 9시에 하는 것을 추천드립니다. 왜냐하면, 전국의 시험장은 한정되어 있기 때문에 조기 마감될 수 있기 때문입니다. 참고로 1차 시험과 2차 시험은 접수 기간부터 시험일, 합격자 발표일까지의 일정은 모두 동일합니다.

혹시, 일반 접수 기간을 놓쳤다면 빈자리 추가 접수 기간에 신청하시면 됩니다. 시험 최종 결과는 11월 26일 수요일에 확인할 수 있으며, 공인중개사 시험일정을 치르고 1달 뒤입니다.

시험 접수 사전 준비 방법

시험 접수는 큐넷 공인중개사 홈페이지에서 할 수 있습니다. 접수를 위해서는 로그인을 먼저 해야 합니다. 아이디가 없으시다면 접수일이 되기 전에 미리 회원가입을 해놓는 것이 좋습니다. 또한 회원가입 시 사진 등록을 해야하기 때문에 미리 사진을 준비해야 합니다.

  • 큐넷 회원 가입하기
  • 사진 등록을 위한 사진 파일 준비하기
    • 공식적인 사진 규격은 아래와 같습니다.
      • 최근 6개월 내 촬영한 (여권용) 사진
        • 사이즈 : 3.5*4.5cm
        • 해상도 : DPI 300
        • 파일 형식 : JPG
        • 용량 : 200kb 이하
    • 다만, 여유가 없다면 얼굴이 잘 보이는 단정한 정면 사진을 핸드폰으로 찍어 첨부해도 됩니다. 요즘은 핸드폰 화질이 좋기 때문에 파일 형식과 용량만 잘 지켜서 업로드 해주시면 됩니다.
  • 접수일이 되면, 사이트 접속자가 많아져 로딩이 길어질 수도 있습니다. 이때는 당황하지 않고, 계속 새로고침을 하는 것이 아니라 기다렸다가 접수하는 자세가 필요합니다. 또한 휴대폰 큐넷 앱으로도 접수가 가능하니, PC와 모바일을 모두 준비해 놓는 것이 유리합니다.

공인중개사 시험 응시료

  • 1차 시험: 13,700원
  • 2차 시험: 14,300원
  • 1, 2차 동시 시험 응시: 28,000원

공인중개사 시험과목 종류 1차, 2차

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분됩니다. 1차는 총 2과목, 2차는 총 3과목으로 이루어져 있습니다. 1, 2차 공인중개사 시험일정은 같은 날 치러지기에 만약 1, 2차 시험을 모두 한 번에 합격하는 것을 목표로 한다면, 총 5과목을 공부해야 합니다. 시험은 모두 객관식 5지 선택형으로 이루어져 있으며, 과목당 40문항씩 출제됩니다.

구분시험 과목문항 수시험 시간
1차 시험 (1교시)[2과목]
– 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
– 민법 및 민사특별법 부동산 중개에 관련되는 규정
과목당 40문항100분
(09:30~11:10)
2차 시험 (1교시)[2과목]
– 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무
– 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
과목당
40문항
100분
(13:00~14:40)
2차 시험 (2교시)[1과목]
부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)
및 부동산 관련 세법
40문항50분
(15:30~16:20)

공인중개사 시험은 1차, 2차 시험 모두 합격 기준을 넘어야 자격증 취득이 가능합니다. 만약 2차 시험 점수를 잘 받고, 1차 시험은 커트라인 점수를 넘기지 못했다면 무효 처리가 됩니다. 또한 1차 시험은 잘 보고, 2차 시험을 못 봤다면 내년에 2차 시험만 보면 됩니다. 따라서 1차 시험 준비를 탄탄히 할 필요가 있습니다.

[요약 정리]

- 1차, 2차 시험 모두 합격해야 자격증 취득
- 1차 시험 불합격자는 2차 시험 결과 무효 처리
- 1차 시험 합격을 위한 준비 필요!

*참고로 1차 시험만 합격한다면 다음 연도 까지만 1차 시험 면제 자격이 주어집니다.

공인중개사 시험 합격률 및 난이도

그렇다면, 공인중개사 시험 합격 기준과 난이도는 어떤지 궁금할 텐데요. 1차 2차 시험 합격 기준과 함께 지난 35회 차 시험 합격률을 알아보도록 하겠습니다.

공인중개사 시험 합격 기준

합격을 위해서는 1차, 2차 시험에서 모두 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 당 40점 이상이면서, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 합니다. 필수 조건은 모든 과목을 40점 이상을 득점해야 하는 것입니다. 그렇다면, 도대체 몇 문제를 맞혀야 할까요?

  • 과목별 과락 기준:
    • 각 과목에서 40점 이상 (16문항 이상) 맞아야 합니다.
    • 즉, 16문항 x 2.5점 (1문제) = 40점
  • 전체 평균 기준:
    • 모든 과목 평균 점수가 60점 이상 (과목별 24문항 이상)이어야 합니다.
    • 즉, 24문항 x 2.5점(1문제) = 60점
  • 정리하자면, 과목별 16문항 이상을 맞아야 과락을 면제하게 되고, 전체 평균 점수를 맞추기 위해서는 24문항 이상을 맞아야 합니다.

공인중개사 시험 합격률

지난 제35회 공인중개사 시험 합격률은 1차 시험이 15%, 2차 시험이 30.90%입니다. 합격자의 연령대를 살펴보면, 50대 > 40대> 30 대순으로 합격자가 많은 것으로 확인됩니다.

시험 난이도는 과목별로 차이가 있습니다. 1차 시험의 경우, 부동산학개론이 민법에 비해 상대적으로 난이도가 쉬운 과목으로 평가됩니다. 따라서 부동산학개론에서 고득점을 목표로 하는 전략이 효과적입니다.

2차 시험에서는 공인중개사법이 다른 과목에 비해 난이도가 낮아, 이 과목에서 점수를 높게 받아 전체 평균을 끌어올리는 것이 중요합니다.

공인중개사 시험일정 준비

아무래도 혼자 공부하기보다는 이미 합격한 분들이나 시험을 준비 중인 사람들과 함께하는 것이 더 효과적일 수 있습니다. 공인중개사 자격증 취득을 돕기 위해 공인중개사 시험일정 및 다양한 정보를 제공하는 유용한 카페와 커뮤니티도 많습니다. 아래에는 공인중개사 시험 준비를 위한 도움이 되는 추천 사이트를 소개해 드렸습니다.

공인중개사 시험 준비 추천 사이트 5곳

  1. 공도사 (공인중개사의 모든 것)
    • 32만 명 이상 회원, 네이버 카페
    • 공인중개사 무료 인강, 학습자료, 합격 수기
  2. 공사모 (공인중개사를 사랑하는 모임)
    • 43만 명 이상 회원, 네이버 카페
    • 수험생 노하우, 스터디, 문제 해설, 특강
  3. 공인모 (공인중개사 모임)
    • 42만 명 이상 회원, 네이버 카페
    • 공인중개사 무료 인강, 공부 전략, 시험 정보
  4. 인강드림
    • 공인중개사 무료 인강을 제공하는 사이트로, 공인중개사 강의뿐만 아니라 다른 자격증 강의도 들을 수 있습니다.
  5. 서울시 평생학습포털
    • 서울시에서 운영하는 교육 플랫폼으로, 박문각 강의를 무료로 들을 수 있습니다.

공인중개사 시험일정 자주 묻는 질문

이상으로 2025년 공인중개사 시험일정 준비 방법 모두 정리해 드렸습니다. 공인중개사 시험은 과목별 특성과 학습량을 이해해 전략적으로 공부하는 것이 효과적입니다. 해당 글이 조금이나마 도움이 되길 바라며, 새로운 도전을 진심으로 응원합니다. 아래에서는 함께 보면 유용한 정보도 확인하실 수 있습니다.

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